Verduurzaming die werkt voor uw bedrijfspand
Een bedrijfspand verduurzamen vraagt om meer dan het kiezen van losse producten. Bouwkundige maatregelen, installaties, energieopwekking, opslag en dagelijks gebruik beïnvloeden elkaar. Vastgoedbouwers brengt deze onderdelen samen en vertaalt de gekozen maatregelen naar een praktisch uitvoerbaar project.
We hebben ruime ervaring met de verduurzaming van bestaande en nieuwe gebouwen. Daarbij houden we rekening met het bedrijfsproces, de technische staat van het pand, toekomstige uitbreiding, beschikbare netcapaciteit, planning en budget.
Van gebouwschil tot energievoorziening
We onderzoeken samen met de benodigde specialisten welke combinatie past bij het gebouw en de doelstellingen van de opdrachtgever. Afhankelijk van de situatie kan het gaan om:
Specialistische adviseurs en installateurs blijven verantwoordelijk voor hun eigen berekeningen, ontwerpen, certificeringen en werkzaamheden. Vastgoedbouwers bewaakt de samenhang, uitvoerbaarheid, planning, kwaliteit en afstemming met de overige bouwonderdelen.
- isolatie van dak, gevel en vloer
- verbetering van beglazing, kierdichting en bouwkundige aansluitingen
- energiezuinige verwarming, koeling, ventilatie en verlichting
- zonnepanelen, laadvoorzieningen en de bijbehorende elektrische infrastructuur
- aanpassing van ruimten, dakconstructies en installaties voor nieuwe energiesystemen
- monitoring, energiesturing en batterijopslag
Meer grip op opwek, opslag en verbruik
Een bedrijfsbatterij kan lokaal opgewekte elektriciteit opslaan voor later gebruik en kan vermogen leveren tijdens korte verbruikspieken. Wanneer het energieprofiel en de installatie daarvoor geschikt zijn, kan een bedrijf zo meer van de eigen opwek benutten en de bestaande netaansluiting doelmatiger gebruiken.
Het energiemanagementsysteem, afgekort EMS, meet en bewaakt de energiestromen binnen het bedrijf. Het stuurt de batterij binnen vastgelegde grenzen aan op basis van het actuele verbruik, eigen opwek, beschikbare aansluitcapaciteit en ingestelde bedrijfsdoelen. Afhankelijk van de installatie kan het EMS ook laadvoorzieningen of andere flexibele verbruikers meenemen.
Een batterij is niet automatisch de beste oplossing en geeft geen garantie op extra transportcapaciteit. Een verkeerde dimensionering of aansturing kan het gewenste effect beperken. Daarom beginnen we met het energieprofiel, de bedrijfsdoelen en overleg met de betrokken energie- en netpartijen.
Eerst begrijpen wat het energiesysteem moet kunnen
Samen met gespecialiseerde partners beoordelen we onder meer:
Wanneer energiesturing, procesaanpassing of een andere besparingsmaatregel logischer is dan een batterij, benoemen we dat. De oplossing moet passen bij de praktijk van het bedrijf en niet alleen aantrekkelijk lijken op papier.
- het huidige en verwachte elektriciteitsverbruik, eigen opwek en momenten van overschot
- de hoogte en duur van vermogenspieken en de beschikbare aansluit- en transportcapaciteit
- toekomstige machines, laadvoorzieningen of uitbreiding
- het benodigde batterijvermogen, de bruikbare opslagcapaciteit en de gewenste EMS functies
- beveiliging van gegevens en toegang, prestaties, garanties, degradatie, onderhoud en levensduurkosten
Een korte inkoopketen en Nederlandse energiesturing
Voor zakelijke batterijopslag werkt Vastgoedbouwers samen met een zusteronderneming die geselecteerde batterijsystemen rechtstreeks bij de fabrikant in China inkoopt. De korte en transparante keten voorkomt onnodige tussenschakels. Bij de selectie kijken we naar prestaties, bruikbare capaciteit, garantie, documentatie, veiligheid, onderhoud en verwachte levensduurkosten.
Het EMS wordt verzorgd door een gespecialiseerd Nederlands bedrijf. Vastgoedbouwers coördineert de aansluiting tussen batterij, EMS, elektrische installatie, eventuele eigen opwek en het gebruik van het pand. Zo blijven levering, engineering, bouwkundige inpassing en uitvoering onderdeel van één afgestemd project.
Veiligheid en beheer vanaf het begin meenemen
Een batterijopslagsysteem raakt bouwkunde, elektrotechniek, brandveiligheid, vergunningen, netaansluiting en dagelijkse bedrijfsvoering. Per locatie bepalen de betrokken deskundigen welke voorschriften, normen, verzekeringsvoorwaarden en eisen van gemeente, omgevingsdienst, veiligheidsregio en netbeheerder van toepassing zijn.
De opstelling, bereikbaarheid voor hulpdiensten, detectie en afschakeling, ventilatie, monitoring, onderhoud en noodorganisatie worden in de voorbereiding meegenomen. De verantwoordelijke specialisten verwerken de geldende eisen in ontwerp, uitvoering, ingebruikname en beheer; Vastgoedbouwers coördineert de raakvlakken en opvolging.
Van eerste analyse tot ingebruikname
Vastgoedbouwers begeleidt het traject van de eerste inventarisatie en technische afstemming tot ruimtelijke inpassing, selectie van specialistische partijen, uitvoering, kwaliteitsbewaking en overdracht. U houdt één bouwkundig aanspreekpunt dat de verschillende disciplines en belangen bij elkaar brengt.