Bouwtoezicht en aantoonbare kwaliteitsbewaking
Goede bouwkwaliteit ontstaat door tijdige controle tijdens de uitvoering. Wanneer een belangrijk detail later wordt afgedekt, is controle bij de oplevering vaak te laat. Vastgoedbouwers plant toezicht daarom rond de werkzaamheden en risico’s die voor het project bepalend zijn.
Wij controleren namens de opdrachtgever, leggen bevindingen helder vast en bewaken dat afwijkingen en herstelpunten aantoonbaar worden opgevolgd. De frequentie varieert van gerichte controles op kritieke momenten tot periodiek of intensief toezicht tijdens een projectfase.
Controleren vastleggen en opvolgen
De precieze invulling wordt per opdracht bepaald. Onze inzet kan bestaan uit:
- tekeningen, afspraken en kwaliteitseisen vooraf doornemen
- kritieke werkzaamheden en geschikte controlemomenten bepalen
- zichtbaar uitgevoerd werk, maatvoering en aansluitingen controleren
- voortgang, bouwvolgorde en praktische uitvoerbaarheid volgen
- bevindingen met foto’s en duidelijke omschrijvingen vastleggen
- afwijkingen, verantwoordelijken en gewenste hersteldata registreren
- herstelmaatregelen controleren en openstaande punten opvolgen
- vooropleveringen, oplevercontroles en restpuntenbegeleiding verzorgen
- documentatie verzamelen voor een overzichtelijk projectdossier
Kwaliteit zichtbaar houden tijdens het project
Ons toezicht richt zich niet alleen op het uiteindelijke beeld. We kijken ook naar afgesproken prestaties, onderlinge aansluitingen, uitvoeringsvolgorde, bereikbaarheid, veiligheid en de informatie die nodig is voordat vervolgwerk begint.
Door bevindingen snel terug te koppelen, kunnen uitvoerende partijen reageren terwijl het betreffende werk nog bereikbaar is. De opdrachtgever houdt overzicht over wat is gecontroleerd, welke afwijkingen openstaan en hoe de opvolging verloopt.
Opdrachtgeverstoezicht en formele kwaliteitsborging
Bouwtoezicht namens de opdrachtgever en formele kwaliteitsborging onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen hebben ieder een eigen rol. Ons toezicht kan naast de technische regelgeving ook gericht zijn op contractafspraken, detaillering, afwerking, planning en de kwaliteit die de opdrachtgever heeft afgesproken.
Wanneer formele Wkb kwaliteitsborging vereist is, stemmen wij de praktische controles, bewijsvoering en dossieropbouw af met een onafhankelijke geregistreerde kwaliteitsborger. De formele risicobeoordeling, het borgingsplan, de controles onder het toegelaten instrument en de Wkb verklaring blijven de verantwoordelijkheid van die kwaliteitsborger.
Toezicht afgestemd op de risico’s van uw project
Wilt u periodieke controle, extra toezicht bij kritieke werkzaamheden of begeleiding van de oplevering? We bepalen samen welke controlemomenten, rapportage en opvolging bij uw project passen.